De kracht van een bouwkundige opname met de juiste timing

Bouwkundige vooropname

Vaak wordt eerst in een risicoanalyse vastgesteld welk gebied risico loopt op schade door geplande werkzaamheden. Denk hierbij aan heiwerkzaamheden, verlaging van het grondpeil, ontgravingen of zwaar transport. Voordat de werkzaamheden zijn begonnen, wordt via een bouwkundige vooropname vastgelegd wat de staat is van objecten in het gebied (o.a. gebouwen, kunstwerken, viaducten). Hoe wordt dit vastgelegd?

Rapport volgens de BRL 5024

De kwaliteit van de bouwkundige opname en de gedetailleerde rapportage van aanwezige gebreken is gewaarborgd. Dat komt omdat we deze uitvoeren volgens de geldende richtlijn: BRL 5024.

Daardoor kun jij met het rapport aantonen of de schade en de omvang ervan het gevolg is van de werkzaamheden als er schade ontstaat. Kortom, geen onnodige discussies achteraf. Bij schadeclaims zullen ook verzekeraars vragen naar deze bouwkundige vooropname.

Bouwkundige tussenopname

Goed om te weten: Een tussenopname is geen kopie van onze vooropname. We herhalen niet de gebreken, maar leggen vast wat de verschillen zijn tussen de laatste en de huidige bouwkundige opname in het traject. We leggen dus vast hoe aanwezige en/of nieuwe schade zich ontwikkelt tijdens de verschillende fasen van een project.

De risicovolle werkzaamheden kunnen per projectfase namelijk veranderen. Er kunnen nieuwe risico’s optreden door wijzigingen in het project, waardoor bijvoorbeeld een uitbreiding van het risicogebied nodig is. Ook als een nieuwe partij het project overneemt of gaat afronden, is het nodig dat de staat van de omgeving vóór de overname is vastgelegd.

Bouwkundige eindopname

Als de werkzaamheden zijn afgerond, wordt met een eindopname vastgelegd of er door het werk, na de vooropname, (nieuwe) schade is ontstaan. Als de bestaande schade is verergerd, wordt vastgelegd in welke mate. Als er ook bouwkundige tussenopnames zijn uitgevoerd, kan beter worden vastgesteld welke risicovolle werkzaamheden de oorzaak zijn geweest.